Ristrutturazione degli edifici storici dei centri città e del patrimonio rurale
Restoration of historic buildings in city centers and of rural estates

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1A - Villa di testa-VENDUTA

Villa in via Cimone n° 6931/A, borgo La Serra, frazione Canevare, Fanano

Villa indipendente terra-cielo, già perfettamente abitabile e disponibile subito, costituita da:
• Grande soggiorno con camino + cucina abitabile, per complessivi 65 mq, direttamente comunicante, senza barriere architettoniche, con il giardino di 265 mq in parte pavimentato come soggiorno all'aperto; zona notte con due stanze + bagno al piano sottostante;
• impianti esistenti e funzionanti (acqua, elettricità, riscaldamento, internet ad alta velocità con WI- FI); posto auto esclusivo davanti a casa;
• Tassazione ridotta per rogito ed agevolazioni per ristrutturazione.

La villa, circondata dal bellissimo panorama del comprensorio del Monte Cimone,
• dista pochi passi dalle piste da sci del Cimoncino e del lago della Ninfa;
• è una parte autonoma del borgo "La Serra" attualmente in ristrutturazione ed è sempre accessibile con l'auto anche d'inverno;
• in confine con il giardino passa la mulattiera della Serra (Canevare-lago della Ninfa) che incrocia la rete di sentieri CAI e delle altre ex mulattiere; sono comodi percorsi a piedi o a cavallo per passeggiate tra boschi di faggeto e prati.

La villa usufruisce sul posto di alcuni servizi esterni quali:
• campo di calcetto regolamentare, laghetto per la pesca sportiva,
• a richiesta servizi individuali quali giardiniere, lezioni di sci, pulizie, ecc...
• sono inoltre sempre facilmente raggiungibili i servizi del lago della Ninfa (attrezzature per bimbi , ristorazione , ecc...) e del Cimoncino.

Si possono aggiungere alcune dotazioni, in variante sul prezzo base (vedi progetto in variante), alla soluzione sopra descritta già pronta:
• autorimessa singola a 10 metri di distanza;
• bagno di servizio al piano giorno;
• terza camera da letto al piano giorno, riducendo il soggiorno;
• ampia stanza autonoma al piano notte con accesso indipendente dal giardino;
• aumento del giardino sino al suo raddoppio (500 mq circa).

 

1A-Fascicolo Villa Esistente

1A - VILLA DI TESTA- VENDUTA