Consistenti sconti con la cessione del credito per l’acquisto di abitazioni in ristrutturazione

Alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni in vigore da qualche anno, si è aggiunto di recente un utile strumento di cui può avvalersi l’acquirente di abitazioni in ristrutturazione o di recente ristrutturate: il credito d'imposta, di cui dispone l’acquirente e che può essere ceduto all’impresa che ha ristrutturato oppure ad una banca o Assicurazione.
Nel caso del borgo La Serra per le due abitazioni in corso di ristrutturazione (casa della rosa antica e casa del giglio martagone) e per la casa della peonia rossa con ristrutturazione appena terminata gli sconti possono variare dal 18% al 23% rispetto al prezzo di listino + IVA che tradotto in cifre ammontano a € 30.000 - 45.000. Non sono “escamotage” o trucchi perché il prezzo di listino (a cui va aggiunta l’IVA) è pubblico da molto tempo prima che uscisse il Decreto in questione.
Tutto ciò mantenendo invariata l’alta qualità degli alloggi ristrutturati, senza “impoverimenti“ degli impianti e delle finiture (vedi descrizioni già pubblicate).

L’alto gradimento di queste abitazioni ristrutturate è confermato dalle valutazioni degli ospiti che hanno soggiornato per brevi periodi questa estate nella casa della Peonia rossa (in parte visibili su Airbnb):
- Posizione invidiabile e panorama splendido;
- Luogo tranquillo e incontaminato;
- Ottimo punto di partenza per muoversi in libertà tra i boschi ed i prati delle montagne;
- Abitazione dotata di tutti i confort;
- Abitazione pulitissima;
- Valutazione complessiva al top (cinque stelle).

L’anno 2020 che sta per terminare è stato eccezionale per molti versi. Alla prima ondata di Covid 19 i Comuni di Fanano e di Sestola sono stati interessati in misura molto ridotta, si è registrata una lunga estate che si è protratta sino a novembre e le montagne si sono animate di tanti turisti come non si era mai visto. A questa insolita affluenza si è aggiunta un’abbondante raccolta di prodotti locali tipici dell’alta montagna modenese: funghi di varie specie (porcini, galletti, steccherini, finferle, trombette da morto) e frutti locali (fragole, lamponi, mirtilli, ribes, uva spina, mele e pere di tante qualità).
Siamo ora nel mezzo della seconda ondata di Covid 19 che sembra lentamente attenuarsi; è arrivata la neve come di consuetudine a dicembre.
Certamente quest’anno travagliato ha dimostrato che la montagna modenese è un “luogo di villeggiatura” molto attraente per ampie fasce di popolazione.

Fanano, 5/12/2020

La sagra di colori che ogni autunno pervade la montagna

Sulla media e alta montagna forse l’autunno è una stagione morta per il turismo di passaggio ma di certo non lo è per chi la frequenta assiduamente: a partire dai 1000 metri di altitudine quando iniziano i boschi di faggio sino ai 1800 metri dove si estendono i mirtilleti, si può ammirare un’ampia gamma di colori: dai gialli lucenti degli aceri, dei frassini e dei faggi, ai rossi dei ciliegi selvatici e dei mirtilleti e sullo sfondo i verdi scuri dei prati e delle abetine; è una sagra di colori che pervade tutto il bosco e l’aria stessa è coinvolta dallo svolazzare delle foglie cadenti, i percorsi delle mulattiere e delle strade stesse si coprono di uno strato soffice di foglie morte.
E’ lo stupefacente spettacolo che in questi giorni si rinnova anche al Cimoncino e al borgo La Serra.
Tra settembre e inizio ottobre al Cimoncino vi è stata una abbondante raccolta di funghi porcini, galletti, steccherini, coprinus e finferle.

Antico Borgo "La Serra" - Casa della Peonia rossa, vista verso valle

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