Ristrutturazione degli edifici storici dei centri città e del patrimonio rurale
Restoration of historic buildings in city centers and of rural estates

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3A - Casa della rosa antica

 
rosa antica 4 web
CI SONO CINQUE RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTA ABITAZIONE:
  • IL BORGO “LA SERRA” E' SITUATO IN UN LUOGO MONTANO INCANTEVOLE;
  • SVILUPPO AUTONOMO TERRA-CIELO CON INGRESSI E GIARDINI SU DUE LIVELLI;
  • QUALITA' ECCELLENTE DELL'ABITAZIONE CON CLASSE ENERGETICA AL TOP (A+);
  • AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI;
  • POSSIBILITA' DI RATEIZZAZIONE DEI PAGAMENTI E PREZZO TRATTABILE.

 

3A PIANTE con titolo

 

3A SEZ con titolo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La casa della rosa antica è collocata subito all’ingresso del borgo La Serra ( + 1350 m sul livello del mare), a 1000 metri dagli impianti sciistici del Cimoncino e poco sotto al lago della Ninfa; la ristrutturazione del borgo è in fase di ultimazione con 7 abitazioni ultimate e abitate.
Entrando dal viale alberato, si dispone di parcheggi di pertinenza sul lato destro e in vicinanza si entra nel giardino privato di 28 mq davanti all’ingresso all’abitazione che si sviluppa al piano terra con due camere da letto ed un piccolo bagno, al piano primo con soggiorno/zona pranzo con ampia vetrata prospettante sul giardino di 16 mq e con vista sul Cimone, e al secondo piano soppalcato con destinazione a ulteriore stanza da letto o a ampliamento del soggiorno, più il secondo bagno. Poiché la casa , ora allo stato rustico avanzato, dispone di due ingressi con relativi giardini, sono possibili anche altre soluzioni distributive in relazione a specifiche domande; E’ possibile acquistare un’autorimessa privata posta sulla strada di ingresso e/o acquistare un giardino privato di 500 mq a venti metri di distanza.
Nel giardino sono state piantate talee di rosa antica “riscoperta” nell’ oratorio di una chiesetta del settecento poco distante dalla Serra, che era ed è luogo di ritrovo per gli abitanti della zona del Cimoncino; questa rosa antica è un a pianta molto rustica e rifiorente durante tutta l’estate, con fiori rosa-cremisi molto profumati.
La struttura antisismica è certificata da relativo collaudo statico.
L'abitazione si avvale di riscaldamento autonomo a “pellet“ con possibilità di comandi a distanza e rientra in classe energetica A+ con ridottissimo consumo energetico, inferiore a 40 kwh/mq/anno; impianto Wifi esistente per collegamenti internet ad alta velocità.
Le finiture interne saranno da concordare con l’acquirente; le spese comuni saranno inferiori a 20 €/mese; L’abitabilità sarà disponibile a 6 mesi dalla definizione delle finiture. Modalità di pagamento da concorda re. Agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione (50 % sui costi di ristrutturazione o 25% sul prezzo di vendita, per acquisto arredi, Iva agevolata).
Il borgo “La Serra” con tutte le sue abitazioni, è sempre direttamente accessibile dalla strada asfaltata, tutto l’anno, anche durante d’inverno con presenza di neve abbondante. Nel periodo estivo offre, oltre ad un clima piacevole e salutare, la possibilità di passeggiate e picnic, perché, oltre ai vicini sentieri CAI, è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere in particolare) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete. “La Serra” dista un chilometro dal lago della Ninfa (baby park e ristoranti) percorrendo la storica mulattiera che da Canevare porta direttamente a "La Serra" e poi al Lago della Ninfa oppure 2 Km sulla strada asfaltata.
"La Serra" gode inoltre di un'invidiabile posizione nel Centro Nord dell'Italia, essendo baricentrica rispetto ai due mari- Tirreno e Adriatico- e ad alcune delle più belle città italiane: Firenze, Bologna, Venezia, Milano, Lucca e i capoluoghi emiliani, centri di cultura e arte.

 

3a salotto senza bagno2

 

Rendering dall'ingresso del soggiorno al piano primo

 

camera soppalco1

 

Rendering del soppalco con stanza da letto

 

DSC 9306

 

Vista dell'ingresso al primo piano dalla corte interna del borgo

 

DSC 9359

 

Vista dell'ingresso al piano terra

 

DSC 9353

 

Vista dall'ingresso al piano terra verso valle

 

DSC 9323

 

Vista dal soggiorno al piano primo verso valle

 

DSC 9342

 

Vista del Cimone dalla corte interna dal borgo

3A - Villa - Come era

3A Villa - Work in progress

Abitazioni vendute

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